Адванс Терафонд АДСИЦ-София (6A6)

от TradepediaBG

Представяне на дружеството

Адванс Терафонд е акционерно дружество със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), насочено към секюритизиране на земя – земеделска и урбанизирана.

• Земеделска земя - дружеството е най-големият арендодател на земеделска земя в страната след държавата. Инвестициите в земеделска земя имат за цел осигуряване на текущ доход за акционерите от наем, аренда или продажбата им. Успоредно с текущия доход, дружеството цели нарастване на активите чрез окрупняване на вече придобитите парцели. За осигуряването на текущ доход Адванс Терафонд не обработва земята, а е изградило дълготрайни отношения с водещите земеделски производители в страната. С цел максимализиране на арендните вноски, дружеството се е насочило към придобиване на земи в райони с най-добри почвено-климатични характеристики и развити арендни отношения. Тези земи притежават най-голям потенциал за поскъпване, съответно това води до най-висока капиталова доходност за акционерите.

• Урбанизирана земя - вторият фокус на дружеството е инвестиране в урегулирани поземлени имоти в границите на градовете или в земи в околностите им с цел урегулиране. Парцелите представляващи интерес за дружеството са атрактивни от гледна точка на своята големина, местоположение и възможност за изграждане на търговски, индустриални или логистични центрове.
История
От създаването си през Април 2005 до Март 2009 година, дружеството е извършило пет увеличения на основния си капитал от които е набрало 129 758 398 лв.
• Август 2005 - първоначално задължително увеличение със 150 000 броя акции, всяка с номинална и емисионна стойност 1.00 лв. Набран капитал от началото на емисиите - 650 000 лв.;
• Октомври 2005 - второ увеличение на основния капитал, приключило със записването на 10 400 000 броя акции с номинална емисионна стойност 1.00 лв. Набран капитал от началото на емисиите - 11 050 000 лв.;
• Април 2006 - трето увеличение на капитала на дружеството със записани и платени 11 036 729 обикновенни безналични акции с номинална стойност 1.00 лв и емисионна стойност 1.20 лв. Общо набран капитал от началото на емисиите - 24 294 075 лв.
• Януари 2007 – четвърто увеличение на капитала със записани 21 969 329 броя акции с номинална стойност 1.00 лв и емисионна стойност 1.25 лв. Общо набран капитал от началото на емисиите - 51 755 736 лв.
• Септември 2008 – петото увеличение на капитала със записани 41 054 033 броя акции с номинална стойност 1.00 лв и емисионна стойност 1.90 лв

Към края на Февруари 2009 Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 263 865 декара земеделска и 138 декара градска земя при средна цена на придобиване 238 лв/дк По райони в страната към Февруари 2009 земята е разпределена по следния начин:
Североизточен 45.7%
Северен Централен 29.8%
Северозападен 13.5%
Югоизточен 7.6%
Южен Централен 3.4%
Общо 100%


Към края на същия период под наем и аренда са отдадени 66% от всички земи – 174 777 дка при средно арендно плащане за 2008 г. - 20 лв/дк, а всички договори, включително и тези за предходните години 17.16 лв/дк.

Акционерна структура
Към Декември 2008 г. акционерната структура на Адванс Терафонд АДСИЦ е както следва:
Карол Финанс ЕООД – 20.8%
International Finance Corporation – 17,7%
Petercam Fund Belgium – 5.0%
Свободно търгуеми (free-float) – 56.5%

Ръководство
Система на управление: Едностепенна
Име Орган Длъжност
Борислав Витанов Петков Съвет на директорите Председател
Ненчо Иванов Пенев Съвет на директорите Член
Радослав Илиев Манолов Съвет на директорите Изпълнителен директор

Официален сайт
www.advanceterrafund.bg